小安时代产品大纲

           

、基本信息

1) 额度:5-30万

2) 贷款期限:12期、24期、36期,根据预审风险评级自动核定产品利息:月息1.12%(含放款前置管理费3%)

3) 还款方式:等额本息

4) 提前还款规定:收取剩余本金的5%作为违约金

5) 批核:评级A、B级客户,面签之后100%放款。(欺诈除外)

6) 授信原则:信用风险越低(人行征信良好、无严重多头负债)还款能力越强(低负债、高收入),授信额度越高、可选择期数越长。

、基本要求

年龄:授薪23-52,自雇25-55

客户准入要求

授薪:现单位工作时间≥6个月(社保半年)

自雇:公司法人或股东(占股≥5%),营业执照注册满半年,名下必须有房产

股权变更需要满一年

负债要求:

负债率≤80%,含本笔

信用负债总额(剔除房贷、车贷)上限要求≤200万(不含本笔)

授信总额指信用贷款剩余本金与信用卡已用额度

特定客群要求:(针对月供贷和红二代产品)

a)深圳房深户房产持有时间满3个月

b)深户+外房/深房+外户,房产持有时间满半年

c)外户外房客户,房产持有时间满1年

d)东三省户籍要求有在深圳房产,房产持有时间≥1年

e)女性年龄≥45岁婚姻状况为未婚、离异、丧偶慎入

注:房产持有时间:房产证复印件+征信显示,或房产证复印件+查档单核定(贷款审批通过之后提供

征信要求

三非人群要求:(户籍、工作单位及居住)六个月内无本地信息禁入(授薪人士工作单位通过社保或公积金认定,居住信息以征信为准)

信用记录要求:信用卡满半年,贷款满一年(二者满足其一即可)

新增贷款笔数限制:

A、近3个月内新增15W(含)以上信用贷款≤3笔;

B、近6个月内新增15W(含)以上信用贷款≤4笔。

征信查询次数限制(含个人查询外所有类别查询):

a) 近3个月内查询<7次;

b) 近6个月内查询<12次;

贷款/信用卡逾期限制:

当前不逾期,2年无2,  3年无3

近3个月内信用卡+贷款累计逾期次数<3;

近6个月内信用卡+贷款累计逾期次数<5次;

三、 进件产品方案

房供贷

全国住房贷款皆可(贷款期限>37期),结清半年内可申请(还款一年以上)。

房贷还款期数低于6期限深房深户客户

注:房贷指在人行征信报告中符合以下条件的贷款

业务品种/担保方式

个人住房贷款(含住房公积金贷款)

个人商用房贷款

抵押

组合不含保证

组合保证)

其他

授信规则:

房供期数

收入认定

可贷倍数

3

月供*6

月供*30

6

月供*6

月供*40

12

月供*8

月供*50

36

月供*8

月供*70

60

月供*10

月供*85

84

月供*12

月供*105

房产贷

1. 征信上显示有抵押类贷款记录,还款期限不限,发放机构不限,还款方式不限,;

2. 征信上显示有房贷贷款期限≤37期的贷款;

3. 征信上不显示的公积金房贷

注:贷款类别符合以下条件即可

业务品种/担保方式

个人住房贷款

个人商用房贷款

个人经营/消费贷款

其他

抵押

组合不含保证

组合保证)

其他

X

授信规则:

认定月收入:房产估值*2.4%

可贷金额:房产估值*12%*风险系数(风险越低系数越高)

授信上限:房产估值*36%

房产估值参考房天下多套房产APP录入填写第一套房产价值时按多套房产叠加金额填写

红本贷

拥有工作所在地房产,房产类型、持有时间,持有占比,持有人数不做要求,房产要求在当地国土局可查档

收入认定:房产估值*4

最高可贷金额:房产估值*20%*风险系数(风险越低系数越高)

授信上限:房产估值*40%

流水贷

当前单位连续6个月正常缴交社保或公积金的授薪人士

收入认定:社保或公积金的缴费基数*3大于5000元

授信规则:

月收入

授信额度

5千-1

8万

1万-1.5

12万

1.5万-2

15万

2万-3万

20万

3万-3.5

30万

申请资料

授薪人士:身份证、工作收入证明、连续6个月社保或公积金缴交记录最近一次的缴费记录距离面签当月2个月以内,同一单位连续缴交6个月,“同一单位”包括客户就职单位或社保公积金代缴单位。若最近6个月缴费记录中断一至二次,但客户在最近一年内在同一单位缴费记录大于或等于6期,也可以接受)、行驶证如有提供

自雇人士:身份证、营业执照复印件、工作收入证明(建议提供行驶证如有提供贷款用途场地租赁合同或购销合同

房供贷:房产证复印件或按揭合同或查档单

房产贷:房产证复印件(如有)、抵押合同按揭合同(必须提供、公积金房贷网银截屏(征信上不显示的住房公积金房贷提供

红本贷:工作所在地房产证原件或复印件(审批通过之后提供查档单

注:

1. 除流水贷外,初审岗需在初审意见栏备注贷款品种(征信上不显示的住房公积金房贷请备注:房产-住房公积金贷款业务)

2. 申请人在面签环节所提供房产需为本人房产, 姓名与身份证号与贷款申请资料需完全一致(身份证号升级除外) ,如为配偶名下房产提供结婚证,且配偶身份证号须与APP填写一致(APP录入请规范填写)

3. 外地的房产征信体现为准,深房提供房产证(房产当地国土局可查档即可