2018三四线城市新房用户关注度大数据报告

   

买房算是一个人一生中最大的“消费”,往往人们在决定买房时,总是慎之又慎。根据相关信息显示,在大城市,通过网上看房、找房,越来越成为人们买房时必做的一件事。而在三四线城市,随着近几年移动互联网的普及,先网上找房,再实地看房,也越来越普遍。

       那么,2018,三四线城市用户在购房时究竟在想些什么?他们到底更关注楼盘的哪些属性?是价格、居室这些硬性要求,还是配套、交通等软性要求?本文通过房天下数据中心,选取三四线城市中的150个城市样本,涵盖东、中、西部城市,针对新房用户进行数据统计与分析,从用户性别、用户来源、楼盘属性关注度三个方向对用户关注度进行多方位解析。

一、用户性别比例

数据、图片来源:房天下数据中心

二、用户来源分布

       根据用户浏览GPS及IP定位,我们发现,三四线城市楼盘的关注用户群体,本地浏览用户占52.11%,异地浏览用户占47.89%。从整体上看,本地楼盘基本上是本地浏览用户关注的多一些,但也有存在差异的城市,如清远、肇庆、北海,本地浏览用户分别仅占22.5%、23.3%和23.9%,也就是说,这三个城市异地浏览用户占据主要。

注:原创图片,数据来自房天下数据中心

三、楼盘属性偏好

       据房天下数据中心显示,用户在楼盘属性方面,最为关注的还是价格,占34.3%,其次是户型与面积,分别占25.4%和15%。除此之外,用户对于楼盘的配套、交通与产权也比较在意,分别占8.1%、5.6%和2.7%。

注:原创图片,数据来自房天下数据中心

(一)单价

       说起买房,大家最为关注的还是房屋的价格。从150个城市的样本数据中,我们可以看到,在三四线城市中,用户最为关注的依然是低价格区间的房子。例如下表是从150个城市中摘取出的10个城市,这些城市的用户关注度占比基本都集中在本城市的低价格区间之中,价格越高,用户关注度占比也就越低。

注:原创图片,数据来自房天下数据中心

(二)面积

       据房天下数据中心显示,150个城市中,在房屋面积方面,用户关注90-110㎡的占比最多,达到了24.04%,关注70-90㎡和110-130㎡的均达到了18.2%。

       一般来看,住房面积是否适中,主要根据居住人数的多少来决定的。相关调查显示,当今社会,家庭人员构成大多情况是1对夫妻1个孩子2位老人的五口之家,90-110㎡的房子相对适中。在线采访到福建泉州的赵先生,他说,当初买房时手头紧想过买80平的房子暂时居住着,但家里有5口人,房子小太过拥挤,最后咬咬牙还是买了100平的三居室。

       我们可以看出,房子的面积实在太重要了。正如一些网友总结的那样,“房子大而不空,小而不塞,方便舒适,相处和睦,才是生活之道。”

注:原创图片,数据来自房天下数据中心

(三)居室

       从150个城市用户关注的居室数据看,用户在2018年最关注是三居室,占37.60%,其次是两居室,占24.76%。总的来说,居室方面,与用户所关注的面积是息息相关的。上文说到的用户最为关注的是90-110㎡的房子,换算为居室也基本是三居房屋。

注:原创图片,数据来自房天下数据中心

总结

       通过对三四线城市新房用户的关注度分析,不难发现,在过去的2018年,相比于女性,男性用户更加关注房产信息;在关注三四线城市楼盘的所有用户中,整体来看,本地浏览用户是最多的,但也有一部分城市,浏览用户主要来自异地。另外,具体到每一个用户,在找房看房时,价格始终是最关心的。但随着经济条件的好转,家庭人口结构的变化,用户更多的关注度放在了面积和居室,都希望找到价格较低且空间宽敞的房子。