住房公积金,圆您住房梦

       

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住房公积金 

住房公积金,圆您住房梦

最近有许多朋友咨询小编关于住房公积金的一些问题,就职单位只缴纳了社保五险,没有缴纳过公积金,有什么不好或者弊端吗?

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。与社会保险一样,住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。单位必须依法履行缴存住房公积金的义务。住房公积金则由当地住房公积金管理中心单独征收、管理和发放。

公积金的缴纳通常以上年度企业职工月平均工资为缴费基数。公积金由单位和个人分别各缴纳5%-12%(由企业自主决定缴费比例,一般上限为12%,但有特殊困难的企业经申请审批后,还可以降低比例或缓缴住房公积金)。

以住房公积金缴纳比例为12%为例,没有住房公积金的差别就在于你个人每月实际的到手的工资可以多发12%(实际稍低,因未计算这部分需扣缴的个人所得税),但公积金账户中相对于缴纳了公积金的人来说,少了24%的工资。所以两部分相减之后,你比别人少得12%的工资。这部分工资就是企业应当为你缴纳的那部分。

住房公积金缴纳的差别有几个方面,如果没有住房公积金,没有正常缴存,没有缴存满足12个月以上,就不能申请公积金贷款,因为公积金贷款便宜啊,贷不了公积金只能找商贷,就会增加买房压力。有了公积金,开放商就一定要允许使用公积金贷款,去年底,四部委通知,部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。为此,住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心,联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。

如果没有住房公积金,在办理信用卡、需要证明自身信用的时候也会遇到麻烦,公积金代表一个人有正常收入的能力,其所在单位具有合规运营的潜质,对员工基本权利予以保护,因此,有住房公积金的人更能获得认同。

此外,一些银行消费贷产品结合公积金下款。比如,工商银行推出的工银融e借“金闪借”业务,为符合条件的公积金缴存客户提供个人信用消费贷款。市民凭公积金向工行借钱需要符合三个条件:在同一单位连续缴存满一年公积金,现缴存状态为正常,同时开通了工行电子银行。

此外,公积金单位是必须要缴纳的,法定的, 只是缴存的比例有高有低,但是没有是万万不可以的。

另外,缴纳公积金,以后买房可以使用公积金贷款,公积金贷款的利率比商业贷款利率低很多,举例来说,你现在贷款30万元,期限20年,等额本息还款方式;

两者相差近63000元,这也是一笔不小的资金。

所以有机会,尽量选择缴纳公积金吧。有其他任何疑问,欢迎留言提问,有空我将一一回复。

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