开发商都在打折优惠,现在还能买房吗? | 购房问答NO.825

 

青春虽迷茫,奋斗仍不止

【问】月光莫利亚:老师你好,我看中了翔安隧道口附近一个楼盘,但是现在到处都在降价打折,我有点犹豫怕买高了,你说现在出手合适不?

【答】大鹏厦门房价可能会继续分化,也就是大品牌性价比高的很难降下去并且不愁卖,性价比低的可能会死撑着直到打折让利,但整体降价的可能性极小。

对于大多数买岛外楼盘的人来说,有品牌、地铁、离岛内近、有基本生活配套,户型还可以,没有垃圾场等硬伤的楼盘,其实算挺不错了。现在限价加上开发商主动打折优惠,基本上可以说是抄底的时机。

【问】悟空空:世茂璀璨天宸如何?洋房升值潜力大吗?

【答】大鹏过去大家在厦门买房,觉得只要是个高层,地段好生活方便就行,几乎不会考虑其它因素,但是现在不一样了,更多的人重视开发商品牌、物业管理、园林绿化等,洋房没有高层那么拥挤,至少在舒适度上更好,估计在未来五到十年,洋房的升值潜力,肯定会超过大多数的高层产品。

世茂璀璨天宸位于翔安新圩,属于生态环境好、低密度的区域,品牌开发商在全国有开发高端项目的经验,总体上这个项目不错。

如果想买真正的洋房,不到200万的总价,世茂璀璨天宸是个不错的选择,如果资金充裕,像雅居乐御宾府、保利和光城悦的项目也可以考虑。

【问】潮小西:已经购买了商住两用的SOHO公寓(不能落户的),还能申请保障性商品房吗?希望能明确一点回复。

【答】大鹏保障性商品房要求在本市无住房,拥有产权为商住两用的房产属于在本市有住房。

【问】蓝之恋6217:你好!女方婚前用公积金贷款买了一套泉州的房子(贷款还未还清),男方未使用过公积金贷款名下也无房子。现双方结婚想在厦门购房算是首套吗?如果结婚后只用男方的名义贷款购房算是首套的吗?

【答】大鹏如果仅用男方在本市缴交的公积金申请贷款,算首套。

【答】大鹏可以考虑吕厝、思北、火车站、瑞景一带的大厦型楼盘,地段都不错,有的楼盘还有地铁利好,学区的话在思明区也都算不错。

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