厦门必备公积金使用攻略!学会正确使用 买房最高能省120万!

             

厦门公积金使用攻略!

如何才能贷足120万?

几乎每一个上班族都有公积金账户,对于普通上班族来说,公积金算是不小的一笔账。许多厦门的朋友们就问了:如何缴存,怎么贷款,怎么提取……

现在就来帮助大家理清公积金这些事~

Q:公积金贷款什么政策?

厦门当前的政策是

1、贷款额度:

职工家庭首次申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为120万元;职工家庭第二次申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为100万元

2、首付比例及利率:

首次申请住房公积金贷款购房的,住房建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例不低于住房总价款的20%;住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%;贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率执行;

第二次申请住房公积金贷款购房的,首付款比例不低于住房总价款的50%,贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行;

第三次及以上申请就不接受了

注意:住房总价款按购房合同总价(工程总造价)与评估价中的低者确定。

Q:贷款条件是什么?如何才能贷足120万?

答:贷款的核心要求是申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,申请贷款时处于缴存状态。且个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),非借款人原因造成逾期的不计算在内;很简单吧,账户余额没有钱也没关系,相当友好。

那么如何才能贷足120万呢?从公积金网站计算器测算和中介获知的信息,个人月缴存1000元以上,可以贷足120万的。月缴存1000元,缴存基数8333元,也是很友好了~

Q:租房可以提取公积金吗?

可以提取,不过月提取额上限是1000元。租住社会保障性租赁房和公共租赁住房的,个人及其配偶月提取总额不超过当月实际房租支出。

Q:不买房也不租房,公积金就躺在账户活期吗?

当然不,当年缴存的公积金,按银行活期计息。当年以前的公积金余额,按同期银行一年定期存款利率结算利息。此外,这些公积金余额还可以装修提取,支付物业费、退休时一次提取……等等许多提取渠道。

Q:异地买房,可以提取厦门的公积金吗?

可以,按要求提交材料就行。

Q:离开厦门了,公积金就白白丢了吗?

可以提取带走。按“外地户籍离厦提取住房公积”提取公积金,按要求提交身份证明、本市储蓄卡就行。有两点需注意:

1、个人住房公积金账户为“封存”状态的; 

2、申请前两年内未以同一理由提取过住房公积金的。

  • 上周厦门二手住宅共成交410套 环比上涨10%

上周(11.12-11.18)厦门二手房网签累计550套,环比上涨12%;其中二手住宅成交410套,环比上涨10%,日均成交59套。

二手房成交面积61252平,环比上涨35%;住宅成交面积为40474平,环比上涨11%。

  • 厦门今年第四批保障性租赁房下月登记 房源岛内外都有分布

好消息!厦门今年第四批保障性租赁房将于12月初开始意向登记,符合条件的市民可以提前准备申请材料。

本批次保障性租赁房仅面向厦门本市住房困难的最低生活保障家庭和分散供养的特困人员。单身居民申请则要求年满30周岁,且在本市工作和生活,在申请之日前取得本市户籍满3年,其他要求和家庭申请相同。

本次房源岛内外都有分布。岛内房源仅面向思明区、湖里区符合申请条件的申请人,包含林居区、湖边花园A区、湖边花园B区、古楼公寓、万景公寓、虎仔山庄等。市住房保障中心表示,上述房源均为近期申请家庭退出的房源,及此前各批次选房后的剩余房源。

岛外房源则没有限制,面向全市申请人。房源安排在集美滨水小区、集美后溪花园、翔安东方新城一期B1地块、翔安东方新城一期B2地块、洋唐居住区、同安城北小区、海沧海新阳光公寓等保障性住房项目。

  • 闽企百强榜单厦门企业上榜31家 前四名厦门占三席

近日《2018福建省企业百强榜单》发布,31家厦门企业荣耀上榜。

据悉,兴业银行和厦企国贸、建发、象屿分别以3074.56亿元、2223.69亿元、2202.52亿元、2140.89亿元(2017年营业收入)位列前四名,换言之,在前四强企业中,厦门占了3席。

从2017年营业收入来看,今年百强企业的入围门槛为48.89亿元。从地区分布上看,福州、厦门、泉州位居前三名,分别达到43家、31家、15家,其余企业分布在宁德、龙岩、漳州、南平、莆田等地。

31家上榜厦门企业

国贸控股集团、建发集团、象屿集团、均和控股、厦门航空、港务控股集团、禹洲集团、盛屯矿业、路桥工程公司、中骏集团、恒兴集团、夏商集团、中建四局四公司、翔业集团、天马微电子、厦门国际银行、厦门烟草、厦门万科、中交一公局厦门公司、正新橡胶、鹭燕医药、中建鑫宏鼎集团、厦门航空开发公司、九龙建设集团、明穗粮油、住宅集团、裕华集团、特房集团、宏发电声、捷太格特、海澳集团

  • 最新!中国医院排行榜权威发布 福建最好医院原来是它!

近日,复旦大学医院管理研究所发布“中国医院排行榜”。其中,福建医科大学附属协和医院进入全国百强,位列91位,同时进入“进步最快排行榜”第12位。

厦门的医院:厦门市仙岳医院、厦门大学附属心血管病医院、厦门大学附属厦门眼科中心、厦门大学附属中山医院以及厦门大学第一附属医院也进入了提名榜单!

其中:

厦门市仙岳医院获 精神医学 提名

厦门大学附属第一医院获 泌尿外科 核医学 重症医学 提名

厦门大学附属中山医院获 消化病 提名

厦门大学附属心血管病医院获 心血管病 提名

厦门大学附属厦门眼科中心获 眼科 提名

具体榜单如下:

中国医院排行榜

进步最快排行榜

2017年度区域医院专科声誉排行榜

华东区

2018年11月18日,厦门二手房成交10套,成交面积817平米;二手住宅成交9套,成交面积778平米。

编辑:瘦恬

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