长沙去年新房成交近10万套 其中公积金组合贷199笔

     

长沙市的公积金“组合贷”到底好不好办理?从长沙e房通(微信号:media4change)用户反馈来看,情况似乎并不理想。来自长沙住房公积金管理中心的一组数据也证实了这一判断。

长沙住房公积金管理中心网站日前发布消息说,开福区去年办理“组合贷”108笔,占全市的54.3%。

2018年,长沙住房公积金管理中心开福区管理部大力推行住房公积金组合贷款业务,支持缴存职工的合理购房需求,全年发放住房公积金组合贷款108笔,金额7375万元,分别占全市的54.3%、51.1%。

由此推算:2018年,长沙全市公积金一共发放“组合贷”199笔,金额1.4亿元。

那么,这199笔公积金“组合贷”在长沙市全年商品住宅成交总套数中占比如何?

长沙克而瑞数据显示:2018年,长沙市内六区商品住宅共成交99435套房源,同比上涨2.6%,成交1211.22万方,同比上涨5.9%,成交均价9288元/㎡,同比上涨5.7%。

初步结论:长沙内六区去年成交99435套房源,其中公积金“组合贷”199笔

那么,是不是说“组合贷”并不重要,可有可无呢?

以长沙市去年新房成交均价成交均价9288元/㎡计算,若购买一套100平住宅,总价约93万,三成首付约28万,需贷款65万,而目前长沙公积金贷款最高额度为60万(能贷到最高额度的购房者并不多),若不考虑提高首付款,这时候就要考虑公积金贷款+商业贷款的“组合贷”业务了。

由此可见,公积金“组合贷”对工薪族购房者来说是非常有用的。

目前,宁乡、浏阳无法办理组合贷。长沙公积金管理中心与四家银行的七家支行达成组合贷业务合作,分别是:建行芙蓉中路支行,长沙银行汇丰、金城、华龙支行,交行北大桥、望城坡支行,工行中山路支行达成组合贷款业务合作。其他商业银行暂未达成合作。

看到这儿,做个小调查吧。

下证、认筹信息

天际藏玉花园

雨花区万家丽中路三段425号天际藏玉花园1栋、2栋、3栋、4栋、5栋1月11栋下证,共150套可售。

天际藏玉项目是纯新盘,本次推出的5栋公园景观大平层住宅,面积区间297-489平,开盘时间待定。

1栋-3栋每层2户,4栋、5栋每层1户。其297平户型为5房2厅4卫、412平户型为5房3厅4卫 、498平为6房3厅7卫,户型为双主卧多阳台的设计,室内南北通透以大面宽,落地窗、全景观的空间布局;层高3.3米-3.55米。

天际藏玉为297平-517.5平的平层大宅项目,位于南城雨花区核心地段,交通四通八达,毗邻红星商圈、武广新城商圈、喜盈门范城等商场生活配套完善。项目有1栋6层庭院式酒店,1栋一层物业大堂,5栋18-20层大平层住宅。

伊景园

雨花区金桂路与川河路交汇处西南角伊景园为纯新盘,1栋-7栋,14栋、17栋、20栋、23栋共11栋1月11日拿证,均为34层高层建筑,毛坯住宅,共1354套可售。

项目位于雨花区金桂路与川河路交汇处西南角,共44栋,规划总户数3461户,开发商为长沙市市政建设开发有限公司。

湖山赋

开福区兴联路768号湖山赋(备案名:恒高紫荆小区)一期28栋、30栋、96栋、98栋1月11日下证,为联排别墅,毛坯房,建筑面积156-187平,共16套可售。1月11日-16日认筹。

锦天金岸雅苑

天心区书院南路539号锦天金岸雅苑(备案名:金岸雅苑)1栋1月11日下证,共264套可售。

1栋为40-80平公寓,产权70年,共34层,梯户配比为3梯8户,开盘时间待定。

项目共规划有6栋住宅1栋公寓,7000平商业,小区西靠原山公园、东面书院路、北靠滨江商务区、南临猴子石大桥,距离地跌4号线(代建)仅有2站之隔,楼栋的16层以上更是能看到橘子洲头,所以无论是景观和交通出行,逛街采购等方面都有得天独厚的优势。

另外,悦居星城显示,望城区华润桃源里、绿地·香树花城、三润和苑正在认筹。

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